Апр
24

Услуги Росреестра - ветеранам

Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит акцию «Услуги Росреестра - ветеранам» для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц, к ним приравненных. В рамках акции 2018 года в период с 20 апреля по 31 мая услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для указанной категории правообладателей и лиц, действующих в их интересах по доверенности, будут оказаны в кратчайшие сроки. Для получения государственных услуг, нужно обратиться в действующие на территории республики офисы МФЦ. Обращаем внимание: Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2018 году. Консультации можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Республике Адыгея и у специалистов отделов в г. Майкопе: 8(8772)56-02-52 (Терентьев Максим Валерьевич, начальник отдела государственной регистрации недвижимости); 8(8772)52-14-24 (Кохужева Зарема Казбековна, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН).


Апр
24

ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕОБХОДИМО ПРАВИЛЬНО

За 1 квартал 2018 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 330 договоров дарения жилых помещений. Как оформить дарственную частного дома с приватизированным земельным участком на своих детей. Как правильно это сделать при оформлении с точки зрения финансовых расходов и законности сделки (правильности составленных документов)? Оформление дарственной в пользу своих детей - это довольно привычная процедура среди наших соотечественников, позволяющая простым и удобным способом передавать имущество в пользу своих детей, исключив возможность возникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги. Также подобное решение позволяет сохранять имущество в семье, формально поменяв его собственника. На условия действительности сделки влияет множество факторов, и все они в совокупности требуют учета. Кроме письменной формы необходимость государственной регистрации может повлиять на возможность самостоятельного участия дочери или сына в сделке (если одаряемые являются малолетними, то вместо них в сделке участвует законный представитель). Несовершеннолетнему одаряемому родители дают письменное разрешение на участие, даже если дарителем является один из них. Получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода, равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ. Однако сыновья и дочери являются близкими родственниками родителей и по закону освобождаются от налоговой обязанности. Сам по себе договор обязательно должен содержать подробное описание квартиры - ее адрес, местонахождение, этаж, состояние, количество комнат, площадь, данные кадастрового и технического паспортов, недостатки и дефекты. Во избежание спорных моментов целесообразно оформить передаточный акт. Обращается внимание и на тот факт, что собственник дома имеет право подарить его как целиком, так и долю в нем. Составляется договор дарения, самостоятельно или с помощью юриста. Затем необходимо обратиться в Росреестр, предоставив указанный договор, а также правоустанавливающие документы на дом и землю. Речь идет, в частности, о кадастровых паспортах на дом и землю (если их нет, они заказываются в кадастровой палате или отделении Росреестра), личных документах дарителя и одаряемого (либо его представителя).


Апр
24

ЕДИНАЯ ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ: ДВЕ УСЛУГИ - ПО ОДНОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

По данным Управления Росреестра по Республике Адыгея, в 1 квартале 2018 года общее количество зарегистрированных прав и поставленных на кадастровый учет объектов недвижимости по так называемой единой процедуре составило 1772. Единая процедура – это постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость по одному заявлению. Такая возможность появилась у граждан с 1 января 2017 года после вступления в законную силу нового федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единая процедура регистрации недвижимости значительно экономит время заявителей и сокращает срок оказания услуги. У заявителя отпадает необходимость посещения МФЦ несколько раз. Для получения услуги требуется только дважды посетить МФЦ: в первый раз для того, чтобы подать документы на государственную регистрацию, во второй - чтобы забрать готовые документы. В Республике Адыгея средний фактический срок оказания услуги по заявлению о проведении единой процедуры в 1 квартале 2018 года составил 6 рабочих дней, при том, что законодатель отводит на это 12 рабочих дней.


Апр
24

Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться?

Кадастровый инженер может как решить многие вопросы по имеющимся объектам недвижимости, так и усугубить или усложнить решение землепользователя, собственника или арендатора оформить свои документы на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с действующим законодательством. Как же правильно выбрать специалиста и не ошибиться? Прежде, чем обратиться к кадастровому инженеру, необходимо понимать, что от качества работы кадастрового инженера напрямую зависит соблюдение законных интересов всех сторон. Во-первых, необходимо заключить с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ, чтобы в дальнейшем, в случае возникновения каких-либо споров по границам, по местоположению объекта недвижимости, гражданин мог обратиться и потребовать исправления. Для того чтобы выбрать кадастрового инженера и доверить ему оформление своих документов на имеющиеся объекты недвижимости, необходимо руководствоваться не только стоимостью оказываемых им работ, а и опытом, профессиональной репутацией, личностными качествами. Очень важно, чтобы это был специалист, который несет полную ответственность за некачественное выполнение услуг. С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры обязательно должны являться членами профессиональной саморегулируемой организаций (СРО), которая проверяет, контролирует их деятельность и в случае выявления ошибок исправляет ситуацию. Проверить репутацию кадастрового инженера можно на сайте ФГБУ "ФКП Росреестра" в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Для этого достаточно ввести в поисковое поле ФИО специалиста. Через несколько секунд высветятся данные о его квалификационном аттестате (действующий, аннулирован, исключен), результаты профессиональной деятельности (сколько было принято положительных решений органом кадастрового учета и грубых отказов с нарушением требований действующего законодательства), контактные данные.


Апр
24

Услуги Росреестра получи в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг «Мои документы»

Сегодня многофункциональные центры предоставления государственных услуг «Мои документы» - это разветвленная сеть офисов на всей территории России, которые оказывают большой перечень услуг и работают по принципу «одного окна», что является главным их преимуществом. Гражданам не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, они могут подать и получить документы в одном месте. Благодаря активному взаимодействию Многофункционального центра с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея получить государственные услуги Росреестра стало проще. Многофункциональные центры наделены полномочиями по приему и выдаче документов по государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости Сегодня в Республике Адыгея 80% заявлений о постановке на кадастровый учет в бумажном виде подается через МФЦ «Мои документы». Обратившись за услугами в Многофункциональный центр, граждане смогут воспользоваться рядом преимуществ. Офисы и удаленные рабочие места многофункциональных центров на территории города Майкопа располагаются в каждом микрорайоне, также офисы и удаленные рабочие места Многофункционального центра есть и в каждом муниципальном образовании Республики Адыгея. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Полный перечень, адреса, контакты и график работы можно посмотреть на официальном сайте Многофункционального центра – мфц01.рф. В случае обращения в Многофункциональный центр гражданин может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые государственные услуги.


Апр
24

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела обучение для сотрудников многофункциональных центров «Мои документы»

В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" 13 апреля 2018 года Кадастровая палата по Республике Адыгея провела обучение для сотрудников многофункциональных центров «Мои документы», осуществляющих прием документов по принципу "одного окна". Были освещены вопросы, касающиеся основного перечня документов для оказания государственных услуг Росреестра, требований к заявлениям и документам, выдаче документов заявителю, срокам осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также приостановлениям данных процедур. Особое внимание уделено специфике приема документов от юридических лиц. Компетентность сотрудников Многофункционального центра играет важную роль в оказании государственных услуг Росреестра, а повышение навыков таких специалистов направлено, в том числе, на снижение количества приостановлений и отказов в кадастровом учете и регистрации прав, что особенно актуально в связи с введением с этого года единой учетно-регистрационной процедуры и передачей полномочий по приему документов от юридических и физических лиц в многофункциональные центры.


Апр
24

Кадастровая палата по Республике Адыгея рекомендует получить ключ электронной подписи

Если вы владелец недвижимости, или ваша профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров, то Кадастровая палата по Республике Адыгея советует вам получить электронную подпись. Электронная подпись - цифровой аналог обычной подписи. Она позволяет обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Заверенный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг. Кроме того электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, а также получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Имея электронную подпись, можно в личном кабинете на сайте Росреестра подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Использование квалифицированного сертификата ключа проверки электронных подписей, выпускаемых удостоверяющим центром ФГБУ "ФКП Росреестра" и выданных сотрудниками Кадастровой палаты, возможно для работы: - на официальных порталах фонда социального страхования РФ (ФСС); - для категории заявителей, относящихся к нотариусам и залогодержателям; - для категории заявителей, относящихся к юридическим лицам, являющимся образовательными организациями или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования; - для категории заявителей, относящихся к Арбитражным управляющим. В соответствии с тарифами, стоимость услуги составляет 700 руб. Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, оплатить выбранный сертификат удобным для вас способом и обратиться в офис Кадастровой палаты по Республике Адыгея, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 9Д. Телефон для получения дополнительной информации: 8(8772) 56-88-05.


Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04