Исходной геодезической основой для геодезических и картографических работ является государственная геодезическая сеть. Геодезическая сеть, созданная на территории Российской Федерации, и Адыгеи в частности, позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю ее территорию единую систему координат и высот. Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» предусмотрено обследование, восстановление, установление и внесение охранных зон геодезических пунктов в Единый государственный реестр недвижимости. Федеральная сеть геодезических станций находящаяся на территории Республики Адыгея включает 273 пункта государственной геодезической сети, 147 пунктов государственной нивелирной сети и 24 пункта спутниковой геодезической сети. Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Управлением Росреестра по Республике Адыгея организовано проведение мероприятий по выездному обследованию пунктов государственных сетей на территории республики. В 2022 году получены данные о 124 геодезических пунктах находящихся на территории Республики Адыгея, 91 из которых находится в удовлетворительном состоянии и может быть использован при выполнении геодезических работ, вместе с тем 32 пункта не удалось обнаружить в связи, с чем они считаются ненайденными, 1 пункт считается утраченным. «Проводимые мероприятия, в том числе будут способствовать созданию единого информационного ресурса Росреестра по учету земли и недвижимости, обеспечению полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости, что позволит повысить эффективность использования земель, ускорит и упростит получение государственных услуг в сфере имущественных отношений для граждан, бизнеса и органов власти», - отметил заместитель руководителя Управления Эдуард Куиз.

1. Первые документы поступили в архив в 1990 году в год создания Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Адыгейской автономной области. 2. До 2023 года Управление Росреестра по Республике Адыгея как правопреемник неоднократно реорганизованного Комитета осуществляло хранение архива и предоставление материалов Фонда данных всем заинтересованным лицам. 3. Из всех направлений деятельности Управления землеустройство является старейшим. 4. В России во все времена землеустройству придавалось большое значение. В первые годы после революции 1917г. согласно Положению о земельных распорядках в городах все без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты независимо от пользователя подлежали земельной регистрации. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий. 5. В настоящее время в ГФДЗ хранится 173750 единиц хранения. В их числе – выкопировки с планово-картографических материалов, почвенные карты, проекты перераспределения земель, материалы по передаче земель в ведение сельских советов и другие землеустроительные документы. Многие из них могут служить основанием для уточнения границ земельных участков при выполнении кадастровых работ, а также при судебных разбирательствах. 6. Площадь архивохранилищ составляет 235,8 кв.м. 7. Самые молодые документы датируются 2022 годом. И это материалы мониторинга земель Республики Адыгея. 8. С июня 2021 года Управление проводит работу по переводу документов фонда в электронный вид, а также по внесению их электронных образов в автоматизированную информационную систему «Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства» (АИС ГФДЗ). 9. На 1 января 2023 года в электронный вид переведено порядка 45 тысяч единиц хранения. 10. С 1 января 2023 года полномочия по ведению и оцифровке архива ГФДЗ Росреестром переданы филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Адыгея (до этого – филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея).

С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В части реализации Закона №518-ФЗ в Адыгее сохранилась тенденция к активизации работ уполномоченных органов, что повлияло на улучшение показателей в разрезе региона. Органы местного самоуправления самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. С момента вступления в силу Закона №518-ФЗ по состоянию на 31.12.2022, по заявлениям уполномоченного органа о внесении сведений о выявленном правообладателе и по заявлениям самих правообладателей в орган регистрации прав поступило 3449 обращений, 195 заявлений уполномоченных органов о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, 89 заявлений о внесении сведений в ЕГРН о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости. Напомним, что к ранее учтенным относят земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть до 1 марта 2008 года, или не были учтены, но права на них зарегистрированы (и не прекращены), а объекту присвоен условный номер. Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр (www.rosreestr.gov.ru), единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или через любой удобный МФЦ с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на такие объекты не уплачивается.

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея сообщает об изменении реквизитов для оплаты услуг. В частности, изменения касаются платёжных данных, необходимых для перечисления платы за дополнительные услуги компании: выездного обслуживания, индивидуального консультирования в сфере кадастрового учёта и регистрации прав и пр. В настоящее время в платёжных документах следует указывать следующие данные: Получатель - Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея; Банк получателя - Юго-Западный банк ПАО Сбербанк, г.Ростов-на-Дону; БИК банка получателя – 046015602; Счет № банка получателя - 30101810600000000602; Счет № получателя - 40503810401000000002; ИНН / КПП филиала: 7708410783/010043001. По всем возникающим вопросам обращайтесь по телефону филиала Роскадастра по Республике Адыгея: 8 (8772)59-30-46.

Эксперты Роскадастра рассказали о количестве запрашиваемых сведений о недвижимости и назвали самые популярные из них. За 12 месяцев 2022 года жители республики запросили более 1 млн. 74 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Из всего объема предоставленных сведений более 97% выдано в электронном виде. «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения»,– пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея. Наиболее востребована среди жителей республики выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. В 2022 году выдано более 800 тыс. таких сведений. Стабильно интересует граждан выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: в ушедшем году выдано около 91 тыс. таких сведений. Кроме того, в 2022 году предоставлено свыше 71 тыс. выписок об объекте недвижимости и около 32 тыс. сведений о переходе права собственности. Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра, или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра. Сведения из реестра недвижимости предоставляются в срок не более трех рабочих дней. «На сегодняшний день, выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы. Чаще всего выписка из ЕГРН используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Получив документ, можно убедиться в достоверности данных об объекте», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Все исходящие звонки от филиалов ППК «Роскадастр» поступают с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495)598-58-71. Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Роскадастра может оказаться важным для вас. Возможно, сотрудник планирует: Уточнить недостающую информацию. Согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов. Согласовать время для оказания консультации. Обратите внимание! Чтобы позвонить в региональное отделение ППК «Роскадастр», нужно набрать номер конкретного филиала с кодом субъекта. Например, если вы хотите позвонить филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, вы набираете номер 8 (8772) 59-30-46. Но если сотрудник филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея что-то хочет уточнить у вас, он позвонит вам с 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.