gototopgototop

Контакты

а. Тахтамукай,
ул. Х.М. Совмена, 24
тел.: 8 (87771) 96-5-45
e-mail: tah-pos@mail.ru
WEB-сайт: www.tasp01.ru

ЭКСТРЕННЫЕ СЛУЖБЫ

ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ
Сотовый телефон 010,11
Стационарный телефон 01,112

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ПОЖАРНЫХ И СПАСАТЕЛЕЙ
Сотовый телефон 010
Стационарный телефон 01

ПОЛИЦИЯ
Сотовый телефон 020
Стационарный телефон 02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ
Сотовый телефон 030
Стационарный телефон 03

АВАРИЙНАЯ ГАЗОВАЯ СЛУЖБА
Сотовый телефон 040
Стационарный телефон 04
ОБЩЕДОСТУПНЫЕ СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТСЯ В ЕГРН
28 Июня 2018

Общедоступные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно получить на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги". Запрос также можно представить лично в МФЦ или в офис Кадастровой палаты. К общедоступным сведениям относятся: • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территориального объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природой территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта) и проекте межевания территории; • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; • кадастровый план территории. Для получения более подробной информации можно обратиться в офис Управления Росреестра по Республике Адыгея по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44 и позвонить по единому справочному телефону: 8 (800) 100-34-34.


 
ОСОБЕННОСТИ СДЕЛОК С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ
28 Июня 2018

Любая сделка с недвижимостью - дело хлопотное и ответственное, тем более если в ней участвуют несовершеннолетние. Управление Росреестра по Республике Адыгея предлагает рассмотреть несколько вопросов, к которым придется приготовиться взрослым, решившим, к примеру, купить или продать квартиру, одним из собственников которой является ребенок. - Как при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей? - Общие правила совершения сделок в отношении имущества несовершеннолетних подопечных установлены в п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры. В настоящее время нет четкого определения, в каких случаях орган опеки откажет, а в каких - даст разрешение и на каких условиях. Разумеется, решение об отказе должно быть мотивировано и оно может быть обжаловано в суде. После того как разрешение получено, родители, производящие сделку с квартирой, уже могут спокойно обращаться к нотариусу для удостоверения сделки по отчуждению, а после этого уже можно обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права от несовершеннолетнего к правоприобретателю. - Кто конкретно вправе совершать сделки от имени несовершеннолетнего ребенка? - Несовершеннолетние лица подразделяются на две категории: от 14 до 18 и малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет. Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), совершать сделки от их имени могут только родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние же в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки самостоятельно но с письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей или попечителя. То есть договор будет подписывать несовершеннолетний ребенок (начиная с 14 летнего возраста) сам, а родители ставить в договоре отметку "Согласен".


 
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО РЕСПУБЛИКЕ АДЫГЕЯ: КАК ПОЛУЧИТЬ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
28 Июня 2018

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея разъясняет порядок получения копий документов, на основании которого внесены сведения в ЕГРН. Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея напоминают, что порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), утвержден приказом Минэкономразвития Российской Федерации (от 23.12.2015 № 968). В соответствии с этим нормативным актом получить копию документа, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, можно несколькими способами. Так, заявитель может в этих целях лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), предъявив документ, удостоверяющий его личность. Если с запросом обращается представитель правообладателя, то необходимо предъявить документ, подтверждающий его полномочия. Еще один способ: направить на бумажном носителе по почте в адрес Управления Росреестра запрос, форма которого утверждена выше указанным приказом. Подлинность подписи заявителя на запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Перечень лиц, имеющих право на получения копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, утвержден пунктами 13 - 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Размер платы за предоставление копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, имеющегося в реестровом деле, составляет для физических лиц 300 рублей (в виде бумажного документа), в виде электронного документа - 150 рублей


 
Кадастровая палата приступила к оказанию новых видов услуг
27 Июня 2018

Кадастровая палата по Республике Адыгея с начала 2018 года приступила к выполнению кадастровых и землеустроительных работ, предлагая этот вид услуг органам власти всех уровней, а также обычным гражданам в части исправления реестровых ошибок в отношении принадлежащих им объектов недвижимости. В положение Кадастровой палаты по Республике Адыгея внесены изменения, учитывающие потребности в новых видах деятельности сразу в нескольких сферах кадастровых отношений. Данная реформа является естественным развитием учетно-регистрационной системы. Начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Мурат Киржинов рассказывает: «В перечень прежних услуг региональной Кадастровой палаты по Республике Адыгея теперь включены дополнительные: выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности; выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозных объектов недвижимости; выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам; выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации. Основная цель этих нововведений в том, что сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре недвижимости. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров. Системным решением являются именно комплексные кадастровые работы, это выгодно и населению, и государству. Населению, потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым сократится количество споров между собственниками, уменьшатся злоупотребления, связанные с владением недвижимостью. Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом, будут уточнены объекты налогообложения. Помимо этих работ Кадастровая палата также готовит описания местоположения границ зон с особыми условиями использования, территорий объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, других территорий с особым статусом. Выполнение этих работ позволит органам власти и органам местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории. Как показало время эти виды работ очень актуальны на территории Республики Адыгея. Так с начала года заключено более 50 договоров. Заказчиками выступают как органы государственной и муниципальной власти, так и частные лица. Специалисты Кадастровой палаты по Республике Адыгея имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета на рынке недвижимости и, как государственное учреждение, гарантирует своевременное качественное выполнение кадастровых работ.» Подробную информацию на выполнение кадастровых и землеустроительных работ можно узнать по телефону 8 (8772) 56-88-05.


 
Нужно ли ставить скважину на кадастровый учет?
27 Июня 2018

Республика Адыгея богата подземными водами, которые можно встретить на различной глубине и в различных породах. Чтобы обеспечить себя водой на загородном участке, при отсутствии центрального водоснабжения, можно выкопать колодец или пробурить скважину. Наиболее востребованной и практичной считается скважина. Такой вид обеспечения участка водой прекрасно помогает при поливе урожая, подходит для питья и гигиенических процедур. Пробуренная на участке скважина помогает снять проблему с наличием воды на долгое время. Система водоснабжения в частном доме из скважины должна быть сделана с учетом всех требований, которые предъявляет к нему государство. Согласно Закону "О недрах" собственнику земельного участка разрешается пользоваться подземными водами, которые находятся в пределах его земельного участка, для собственных нужд. Именно поэтому, и проводится регистрация скважины. Для организации автономного водоснабжения на своем участке можно использовать два типа скважин. Скважина на песок - самый распространенный вид скважины. В данном случае в качестве источника используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине: не более 30 метров. Такая вода отлично подходит для полива и хозяйственных нужд. Но запасы такой скважины обычно невелики и качество воды невысокое. Согласно законодательству такую скважину не нужно регистрировать, равно как и колодец. Скважина на известняк - источник, глубина которого может достигать 300 метров. Такая вода очень чистая, так как в нее не попадают осадки и стоки. Кроме того такая скважина отличается высокой производительностью и имеет большой срок службы. Артезианская вода относится к категории полезных природных ресурсов. Для устройства такой скважины потребуется предварительное получение разрешения и регистрация. На кадастровый учет скважина ставится как сооружение на основании разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимости и технического плана, а так же правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Если в соответствии с федеральными законами не требуется получение разрешение на строительство, то государственный кадастровый учет скважины осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Для подготовки технического плана необходимо будет предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на скважину. Также обязательно нужно принять во внимание тот факт, что если разрешение на скважину не получено, но она есть, то такой объект подлежит ликвидации или обязательной регистрации. В противном случае владелец становится участником административного правонарушения и несет соответствующее наказание.


 
Кадастровая палата предоставит необходимые копии документов
27 Июня 2018

За 5 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Республике Адыгея было предоставлено около 150 копии документов, содержащихся в архиве. Получить копии документов можно при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или почтовым отправлением. Порядок предоставления сведений реестра недвижимости, форма запроса, способы его направления определены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968. Готовые документы могут быть направлены заявителю, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Так копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме – 500 рублей. Таким образом, заказать копию документа в электронном виде значительно дешевле. Стоимость копий иных документов составляет 400 и 200 рублей соответственно. В случае предоставления сведений в электронном виде копии документов заверяются электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты. Документ на бумажном носителе и в электронной форме имеет одинаковую юридическую силу. Копии документов предоставляются только правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог. На основании одного запроса предоставляется один документ. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.


 
Власти регионов и муниципалитетов могут обратиться в Кадастровую палату для проведения землеустроительных работ
27 Июня 2018

Кадастровая палата проводит землеустроительные работы, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах административно-территориальных образований, на территории 24 пилотных регионов. Нововведение работает в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также бесхозяйных недвижимых вещей. Кроме этого, Кадастровая палата выполняет комплексные кадастровые работы по государственным и муниципальным контрактам, выполняет кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Сведения обо всех объектах недвижимости должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров, а также для вовлечения в оборот земель. В Едином государственном реестре недвижимости по Республике Адыгея содержатся сведения о 58 % границ населенных пунктов (134 из 233), сведения о границах муниципальных образований 8 из 9, сведения о границах сельских поселений 41 из 51, а вот сведения о границах Республики Адыгея не внесены. Решением этих вопросов являются комплексные кадастровые работы. Это когда на определенной территории массово уточняются границы всех объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки. Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью. Кроме того, Кадастровая палата готовит описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории. Наличие в реестре сведений о границах способствует формированию налоговой базы, сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Уже с начала 2018 года заключено более 50 договоров. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости и, как государственное учреждение, гарантирует своевременное качественное выполнение кадастровых работ. Подробную информацию на выполнение кадастровых и землеустроительных работ можно узнать по телефону 8 (8772) 56-88-05.


 
« ПерваяПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя »

Страница 10 из 61