2 декабря 2021 года специалисты регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров. В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости. Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам: 8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Ольга Церклевич; 8(8772)59-30-46 (доб. 2225) – начальник отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна; 8(8772)59-30-46 (доб. 2230) – ведущий инженер отдела обработки данных и обеспечения учетных действий Путилина Валентина Анатольевна.

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения государственного имущества Республики Адыгея в электронной форме: Лот 5. Земельный участок площадью 370 квадратных метров, кадастровый номер 01:05:0400016:188, с расположенным объектом недвижимого имущества (кухня-прачечная) площадью 87,7 квадратного метра, с кадастровым номером 01:05:0400016:133, количество этажей:1. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Афипсип, улица Хакурате, 6/3. Прием заявок для участия в продаже посредством публичного предложения осуществляется с 22.11.2021 г. с 09 час. 00 мин. по 20.12.2021 г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 191121/0211570/01), на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) № SBR012-2111170072.

Общее количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры*, поступивших по экстерриториальному принципу по всей России с января по октябрь 2021 года, составило 498 тыс. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (350 тыс.). «Позитивная динамика обусловлена тем, что с февраля 2021 года, благодаря эффективному взаимодействию Росреестра с Минэкономразвития России и администрациями субъектов, экстерриториальный прием документов стал доступен в МФЦ во всех субъектах РФ. Сегодня это можно сделать более чем в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом. Мы видим, что за такой непродолжительный промежуток времени услуга показала востребованность у заявителей. В первую очередь, благодаря удобству: люди экономят свои ресурсы - время и денежные средства», - отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова. Прием документов экстерриториально уже осуществляется во всех офисах МФЦ Адыгеи и на сайте Росреестра.Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Так за 10 месяцев 2021 года на территории республики было принято 1048 экстерриториальных заявлений на оказание государственных услуг Росреестра. Количество поступивших на обработку из других регионов экстерриториальных заявлений о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составило 7062. Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова, услуга подачи документов по экстерриториальному принципу является очень своевременной, так как многие люди из северных регионов приобретают недвижимость на юге. Возможность подать документы онлайн или в МФЦ своего региона позволяет повысить доступность государственных услуг для заявителей, а также существенно сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в другие регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Данная возможность реализована благодаря переходу органов регистрации прав по всей России на единую централизованную систему ведения реестра недвижимости. На сегодняшний день, подать документы на оформление недвижимостипо экстерриториальному принципу можно также по предварительной записи в офисах Кадастровой палаты по адресу: - г. Майкоп, ул. Майкопская, 41; - Майкопский район, п. Тульский, ул. Школьная, 24. Предварительная запись доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, достаточно авторизоваться, используя учетную запись единого портала государственных услуг РФ, и выбрать подходящий офис Кадастровой палаты. «Немалое преимущество экстерриториального оформления недвижимости заключается в том, что учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации прав, десять – для единой процедуры учета и регистрации. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуги увеличивается на два дня»,– поясняет и.о. директора Кадастровой палаты по Республике Адыгея М.А. Нехай. После проведения необходимой процедуры заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает осуществление учетно-регистрационных действий в отношении интересующего объекта недвижимости. Справочно: Прием документов экстерриториально уже осуществляется в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

Управлением Росреестра по Республике Адыгея на сегодняшний день зарегистрировано 2909 договоров участия в долевом строительстве. Из них по счетам эскроу 878. Как отмечает заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ирина Багнычева, в последнее времяэскроу-счета получили широкое распространение на рынке недвижимости. В среднем специалистами Управления регистрируется порядка 40договоров с использованием эскроу-счетов еженедельно. Этот механизм позволяет избежать рисков, связанных с участием в долевом строительстве, и помогает дополнительно обезопасить сделки на вторичном жилье. Напомним, эскроу-счет – это банковский счет, на который дольщик вносит деньги за приобретаемую квартиру, а застройщик может их снять только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. За сохранность денежных средств отвечает банк, в котором открыт такой счет. Проценты на размещенные на эскроу-счетах средства не начисляются. Однако на практике не исключены случаи, когда застройщик переоценивает свои возможности и не выполняет обязанности по передаче квартиры дольщику. В данных условиях при использовании эскроу-счета банк, на счете которого хранятся денежные средства дольщика, возвращает их ему обратно. Т.е, сделки с использованием эскроу-счетов сегодня являются наиболее безопасными при приобретении строящегося жилья. Следует отметить, что все застройщики с 1 июля 2019 года обязаны заключать договоры долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможность осуществлять строительство за счет средств дольщиков теперь отсутствует. Исключение составляют объекты, строительство которых начато до 1 июля 2019 года и застройщиком в отношении такого объекта получено заключение контролирующего органа о соответствии определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения государственного имущества Республики Адыгея в электронной форме: Лот 5. Земельный участок площадью 370 квадратных метров, кадастровый номер 01:05:0400016:188, с расположенным объектом недвижимого имущества (кухня-прачечная) площадью 87,7 квадратного метра, с кадастровым номером 01:05:0400016:133, количество этажей:1. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Афипсип, улица Хакурате, 6/3. Прием заявок для участия в продаже посредством публичного предложения осуществляется с 22.11.2021 г. с 09 час. 00 мин. по 20.12.2021 г. до 18 час. 00 мин. включительно в электронной форме на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Подробная информация о выставленном на продажу имуществе и порядке проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме опубликована на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru 191121/0211570/01), на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея - www.adygheya.ru, на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) № SBR012-2111170072.

В соответствии с приказом Минэнерго России от 23 сентября 2021 г. № 949 (далее – Приказ) установлены границы публичного сервитута для использования земель и земельных участков в целях реконструкции и эксплуатации объекта магистрального нефтепровода федерального значения «Магистральный трубопровод «МН 81 км «Хадыженск-Краснодар» - Афипский НПЗ», замена участка 0-3,69 км. Лупинг 0-17,8 км. Реконструкция». В соответствии с подпунктом 2 пункта 7 статьи 3943 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об установлении публичного сервитута подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки и (или) земли, в отношении которых установлен публичный сервитут, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, в отношении которых принято указанное решение. С учетом изложенного, направляем решение об установлении публичного сервитута, в целях его опубликования в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 статьи 3943 Земельного кодекса Российской Федерации. Об исполнении просьба уведомить Департамент, в том числе на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .