Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Емыкова М.И., государственная регистрация ипотеки остается одной из самых востребованных услуг, оказываемых Управлением Росреестра по Республике Адыгея. За 9 месяцев текущего года специалисты Управления внесли в ЕГРН 3774 записи об ипотеке жилых помещений, что на 700 записей больше, чем за аналогичный период прошлого года. Срок регистрации ипотеки жилого помещения составляет 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может быть осуществлена на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке. После того, как обязательства по ипотеке исполнены, залогодателю необходимо подать заявление о погашении обременения. В противном случае запись об ипотеке будет числиться на объекте недвижимости и затруднит проведение сделок с ним. Подать заявление можно в электронной форме через сайт Росреестра или в офисах МФЦ. Если выдавалась закладная, ее обязательно прилагают к заявлению о погашении ипотечной записи. В случае, если закладная не выдавалась, необходимы совместное заявление залогодателя и залогодержателя или только заявление залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Услуги Росреестра в многофункциональных центрах "Мои документы" являются одними из наиболее востребованных. С начала года специалисты МФЦ на территории Республики Адыгея приняли 51697 заявлений на учетно-регистрационные действия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от жителей Республики Адыгея. Одно из преимуществ подачи заявлений в МФЦ - отсутствие коррупционных рисков. Их минимизируют возможность записи на прием через электронную очередь, а также осуществление взаимодействия заявителя и специалиста, принимающего решение, через посредника - специалиста центра. На территории республики работает 54 обособленных подразделения МФЦ, в каждом из которых организовано предоставление государственных услуг Росреестра. В Майкопе функционируют 4 МФЦ, что позволяет жителям выбрать тот офис, который наиболее удобен по расположению.

Одно из приоритетных направлений Росреестра – это работа по внесению границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов в ЕГРН. Адыгея – является одним из немногих субъектов Российской Федерации имеющим смежные границы только с одним субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем. В рамках подготовительных мероприятий в 2018-2019 годах проводятся работы по согласованию границ Апшеронского, Белореченского районов и муниципального образования город Горячий ключ Краснодарского края с муниципальными образованиями Республики Адыгея. Договоренности о прохождении границ муниципальных образований «Город-курорт Сочи», «Мостовской район», «Лабинский район» Краснодарского края по смежеству с муниципальными образованиями Республики Адыгея «Майкопский район», «Гиагинский район», «Кошехабльский район» достигнуты главами администраций вышеуказанных муниципальных образований Республики Адыгея и Краснодарского края.

За 9 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея выявлено 374 случая нарушений земельного законодательства. Государственные инспекторы Управления Росреестра по Республике Адыгея за 9 месяцев 2019 года провели 771 контрольное мероприятие по соблюдению требований земельного законодательства. По итогам проведенной работы выявлено 374 случая нарушений, к административной ответственности привлечено 66 нарушителей, наложено административных штрафов на общую сумму 987 590 рублей. Основными из вышеуказанных нарушений явились: ненадлежащее оформление прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, а также использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, в связи с чем за вышеуказанный период было вынесено 354 предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

В преддверии Дня народного единства Росреестром организован творческий проект «Многонациональный Росреестр», в реализации которого приняло участие Управление Росреестра по Республике Адыгея. Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и их дети с интересом откликнулись на призыв принять участие в таком новом для себя творческом проекте. Представленные ими фото и видеоматериалы с демонстрацией их творческих талантов по заявленной тематике «Многонациональный Росреестр» направлены в центральный аппарат Росреестра для подготовки единой презентации, которая будет транслироваться на приуроченных к праздничной дате мероприятиях. К сведению. На территории Республики Адыгея проживает свыше 451,5 тысяч человек. Адыгея - многонациональная республика, на ее территории проживают более 100 национальностей. Основное население - русские (61,5 %) и адыгейцы (24,3%). К числу других народов, населяющих республику, относятся армяне, белорусы, украинцы, немцы, татары, греки и другие. Адыгея является одним из самых спокойных регионов Кавказа. Общественно-политическая ситуация в Республике Адыгея характеризуется стабильностью. Устойчивость межнациональных отношений основана на мирном взаимодействии и взаимопонимании всех народностей, проживающих в республике. В Управлении Росреестра по Республике Адыгея уверены, что знание истории и традиций своего народа необходимо для единства страны!

Управление Росреестра по Республике Адыгея проверяет, как в регионе исполняют земельное законодательство. Контрольные мероприятия проводятся в соответствии с планом, а также проводятся и внеплановые проверки. По материалам, направленным органами муниципального земельного контроля, Управлением было возбуждено 7 дел об административных правонарушениях. Часть из них за использование земли без прав на участки, еще часть – за нецелевое использование. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям, выразившимся в использовании земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, составила 229 870 рублей. В прошлом году в соответствии с материалами, направленными органами муниципального контроля, было возбуждено 9 дел об административных правонарушениях. К ответственности привлекли 9 нарушителей земельного законодательства.