Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять. Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения. * Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление) в целях обеспечения массового формирования налоговых уведомлений по местным налогам за налоговый период 2018 года переданы в Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Адыгея (УФНС России по Республике Адыгея) сведения об объектах недвижимости, их владельцах, правах и сделках. В налоговый орган переданы сведения о 68558 объектах недвижимости, из них 34431 — сведения о земельных участках, 34127 — сведения об объектах капитального строительства (ОКС). Управление передает в УФНС России по Республике Адыгея сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в течение года совершались учетно-регистрационные действия или осуществлялись изменения, влекущие пересчет кадастровой стоимости (в соответствии с пунктом 4 статьи 85 НК РФ).

Владение и распоряжение недвижимостью подтверждается разного вида документами. Документы на недвижимое имущество бывают правоустанавливающим (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.) и правоподтверждающими (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что с июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, была прекращена. Теперь вместо свидетельства зарегистрированное право на недвижимость подтверждает выписка из ЕГРН. Если какой-то из правоустанавливающих или правоподтверждающих документов был испорчен или утерян, собственник может его восстановить. Чтобы получить выписку из ЕГРН, собственник недвижимости может обратиться в наиболее удобный по расположению к нему офис МФЦ. В 2018 году в офисах МФЦ было выдано 6112 сведений ЕГРН. А также можно заказать с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН». Срок изготовления выписки ЕГРН, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней, если она заказана в электронном виде – 3 рабочих дня. Для получения копии правоустанавливающего документа также можно обратиться в офис МФЦ. В соответствии с действующим законодательством размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов также выдаются в срок 5 рабочих дней. Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Телефон круглосуточной справочной линии: 8-800-100-34-34

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что если заявитель не согласен с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то он может ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Важно заметить, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Для юридических лиц соблюдение досудебного порядка обязательно. При этом хотелось бы отметить, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть подано в Комиссию не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Данное положение указано в ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Так, например, если сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 марта 2014 г., то заявление о пересмотре кадастровой стоимости должно быть подано в Комиссию не позднее 15 марта 2019 года. Данную информацию необходимо учитывать при обращении в Комиссию. Напоминаем, Вся необходимая информация о работе Комиссии о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Кадастровая оценка». Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, 7В. Также в случае возникновения вопросов можно позвонить по тел. (8772) 57-45-40, 53-86-87

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что информация о порядке, месте и времени приема, должности и контактных данных ответственного лица, размещена на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/), информационных стендах в приемных территориальных отделов, а также в административном здании по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44. Обращение также можно направить в письменном виде, факсом или передать через окно приема граждан, а также заполнить специальную форму, размещенную на сайтах Росреестра или Единого портала государственных и муниципальных услуг. По итогам прошлого года в Управление Росреестра по Республике Адыгея получило на 58,2% больше обращений, чем годом ранее. Основной причиной такого увеличения является возросшая активность граждан, которые стали широко использовать возможность направления своих обращений для получения консультаций, разъяснения действующего законодательства и других возникающих вопросов через Интернет-сайт и по электронной почте. Кроме того, в целях информирования населения о порядке осуществления учетно-регистрационных действий и доведения актуальной информации о возможностях получения госуслуг Росреестра для жителей республики регулярно проводятся телефонные консультации. Подробная информация о дате и времени проведения консультаций размещается ежеквартально на сайте Росреестра в разделе «Новости».

Управление Росреестра по Республике Адыгея приглашает жителей республики обращаться с вопросами, связанными с регистрацией прав и кадастровым учетом, по вопросам соблюдения земельного законодательства и иным вопросам по телефонам «горячих линий», ежемесячно проводимых Управлением. ГРАФИК работы телефонов «горячей линии» структурных и территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на II квартал 2019 года № Наименование подразделения Номер телефона Дата и время 1. Отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки (8772) 52-49-18 (8772) 52-91-15 03.04.2019 9.00-12.00 2. Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения (8772) 56-02-52 (8772) 56-02-51 10.04.2019 9.00-12.00 3. Отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН (8772) 52-14-24 (8772) 57-18-87 17.04.2019 9.00-12.00 4. Отдел государственного земельного надзора (8772) 55-85-37 26.06.2019 9.00-12.00 5. Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии (8772) 57-45-40 (8772) 53-83-89 24.04.2019 9.00-12.00 6. Отдел государственной регистрации недвижимости (8772) 56-01-05 (8772) 56-07-06 08.05.2019 9.00-12.00 7. Майкопский районный отдел (87777) 2-12-18 15.05.2019 26.06.2019 9.00-12.00 8. Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району (87772) 2-00-42 03.04.2019 22.05.2019 9.00-12.00 9. Межмуниципальный отдел Кошехабльскому и Шовгенговскому районам (87770) 9-27-67 29.05.2019 05.06.2019 9.00-12.00 10. Тахтамукайский отдел (87771) 41-3-89 (87771) 41-3-96 05.06.2019 29.05.2019 9.00-12.00 11. Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (87779) 9-16-33 17.04.2019 19.06.2019 9.00-12.00