Управление Росреестра по Республике Адыгея реализует полномочия в сфере землеустройства и мониторинга земель. Согласно нормам Федерального закона от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве», объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий. По состоянию на 1 апреля 2024 года из 60 муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены границы 49 муниципальных образований. В ЕГРН отсутствуют сведения о границах муниципального образования «Майкопский район» (1 ед.) и 10 (ед.) поселений Майкопского района. «Актуальные сведения о муниципальных границах, внесенных в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, снижают риски ведения бизнеса, способствуют рациональному использованию земельных ресурсов и эффективному налогообложению», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. В отношении границ населенных пунктов необходимо отметить, что за истекший период 2024 года в ЕГРН внесены границы в отношении 11 населенных пунктов, таким образом, количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов составляет 214 или 91,8%. В соответствии с законом функции по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Росреестр вносит в ЕГРН сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Это способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, вовлечению в оборот земель, а также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов. «Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, рекомендуем провести межевание и внести уточненные сведения в ЕГРН. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также сведёт к минимуму возникновение земельных споров», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести кадастровые работы (межевание). После этого документы о проведенных работах необходимо передать в Росреестр.

18 апреля ежегодно отмечается Международный день охраны памятников и исторических мест — праздник, который призывает всех неравнодушных обратить внимание на необходимость защиты и сохранения всемирного культурного наследия. На территории Адыгеи сохранились уникальные памятники, отражающие тысячелетия развития человеческой цивилизации. Они имеют глобальную научную и историческую ценность. Выявление и учет объектов культурного наследия проводит Управление по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея. Границы территорий объектов культурного наследия на основе графического описания вносятся региональным Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По состоянию на 1 апреля по инициативе Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея в ЕГРН внесены сведения о 139 объектах культурного наследия и 209 территориях объектов культурного наследия. Помимо этого, в реестр недвижимости внесены 75 территорий объектов археологии, отнесенных к объектам культурного наследия федерального значения. «Государственная охрана объектов культурного наследия одна из важнейших задач органов государственной власти и местного самоуправления. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений об объектах культурного наследия позволяет предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред», – прокомментировал начальник Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея Рустем Ципинов. На относительно небольшой территории республики сконцентрировано невероятное количество археологических памятников практически всех эпох развития человечества — от раннего палеолита до нашего времени. Самый многочисленный вид памятников археологии — курганы и курганные могильники. В свое время на весь мир прогремел курган «Ошад». К сокровищам всемирного наследия относятся и предметы, найденные в Келермесских, Ульских курганах. В их числе — серебряный ритон «Пегас», ставший одним из символов Адыгеи. Получить информацию о внесенных в ЕГРН сведениях об объектах культурного наследия возможно с помощью сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Также можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН любым удобным способом: -обратится лично в офисы МФЦ; - в электронном виде с помощью портала госуслуг - воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.

Ежегодно 20 апреля, начиная с 2007 года, в России отмечается один из важных социальных праздников — Национальный день донора. Этот День посвящён, в первую очередь, самим донорам — людям, которые безвозмездно сдают свою кровь во благо здоровья и жизни совершенно незнакомых людей. Донорство крови — невероятно важный и доступный многим вид благотворительности. Сотрудники Управления Росреестра и регионального Роскадастра регулярно участвуют в акциях по сдаче крови для нужд учреждений здравоохранения республики. Донорскую кровь используют во время сложных операций, тяжелых родов, после аварий, пожаров, терактов, при лечении онкологических заболеваний, болезней печени и гемофилии. Донором может стать любой здоровый гражданин Российской Федерации в возрасте от 18 лет. Максимально допустимое число кроводач в год у мужчин 5 раз, у женщин- 4, с интервалом 2 месяца.  После сдачи цельной крови ее полное восстановление происходит через 30-40 дней, однако скорость восстановления разных компонентов крови различна: от 5-6 дней до 4-6 недель в зависимости от вида донации. Спасти чью-то жизнь просто - достаточно прийти на станцию переливания крови. Людям, которые сомневаются, нужно понимать, что беда может случиться с каждым из нас и внезапно. Помочь спасти человека можно таким достаточно простым способом, поделившись частичкой себя, своей кровью. г. Майкоп, ул. 12 Марта, 163. Прием доноров с понедельника по пятницу с 8-00 до 12-00. Дополнительную информацию можно получить по телефону регистратуры станции переливания крови: 8 (8772) 55-71-69.

Внесены изменения в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Росреестром федерального государственного земельного контроля (надзора). Действующий Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 № П/0303 дополнен пунктом 11 следующего содержания: «Наличие у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) информации о нахождении на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, здания, занимающего не менее 70 процентов площади такого земельного участка и находящегося в общей долевой собственности более чем у 15 граждан. При этом основанием приобретения гражданами более 50 процентов долей в праве общей долевой собственности на здание являются договоры купли-продажи, и доля в праве общей долевой собственности каждого участника общей долевой собственности соответствует 40 и более квадратным метрам общей площади здания». «Индикатором риска нарушения обязательных требований является соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Данные индикаторы разработаны в целях принятия решения о проведении внепланового контрольно-надзорного мероприятия», - отметил заместитель руководителя Управления – заместитель главного государственного инспектора Республики Адыгея по использованию и охране земель Эдуард Куиз.

В ст. Ханской проводятся комплексные кадастровые работы в отношении квартала 01:08:1003002. Комплексные кадастровые работы (ККР) – это установление на местности границ земельных участков на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов в пределах муниципального образования, населенного пункта, садоводческого товарищества или гаражного кооператива. Проведение ККР в Республике Адыгея позволяет: • осуществить уточнение местоположения границ земельных участков; • установить или уточнить местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; • обеспечить образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами; • обеспечить образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами; • обеспечить исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. «Проведение комплексных кадастровых работ происходит за счет государственных средств, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка. Также гражданам не нужно обращаться в Росреестр для внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости», - пояснила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Ольга Церклевич. Граждане могут узнать, будут ли проводиться ККР в отношении конкретного участка на сайте органов государственной власти и органов местного самоуправления, по заказу которых проводятся такие работы, или на сайте Росреестра. Заказчик кадастровых работ должен разместить извещение о начале выполнения ККР и направить его в Росреестр в течение 10 дней с момента заключения контракта. Комплексные кадастровые работы обычно организуют городские или районные власти. Но с весны 2021 года граждане или организации могут сами обратиться в Росреестр и попросить выполнить такую сверку документов с реальностью. Например, садовый или гаражный кооператив может заказать кадастровые работы за свой счет, чтобы узаконить границы участков и избежать споров между соседями. «Результатом проведения ККР является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей участков, устранению возможных ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, повышению инвестиционной привлекательности региона», - отмечает начальник производственного отдела №1 филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Галина Скороходова.

В целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) региональным Росреестром проводятся мероприятия по реализации Порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков при исправлении реестровых ошибок. За первые три месяца текущего года реестровые ошибки были исправлены в отношении 657 земельных участков без привлечения средств правообладателей. «Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова. Реестровая ошибка — это, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане объекта землеустройства или акте обследования. Ошибка может содержаться в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия. Свою роль может сыграть и «человеческий фактор» — ошибки могут быть допущены лицом, выполнившим кадастровые работы. В межевом, техническом плане, акте обследования может содержаться неверная информация. Может быть ошибка и в нормативных актах органов государственной власти и органов местного самоуправления. Ранее, для исправления реестровой ошибки, гражданам приходилось обращаться к кадастровому инженеру и за свои денежные средства исправлять выявленные несоответствия, а в некоторых случаях исправить ошибки возможно было только в судебном порядке. Сегодня благодаря совместной деятельности ППК «Роскадастр» и Росреестра практически во всех субъектах Российской Федерации организована работа, направленная на исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Она проводится в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ. С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки. С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. «Исправление реестровых ошибок в ЕГРН позволяет повысить качество сведений об объектах недвижимости, благодаря чему формируется полный и точный реестр недвижимости Российской Федерации», - прокомментировал директор ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.