О сокращении сроков оформления недвижимости
В мае 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым сокращены сроки кадастрового учёта и регистрации прав отдельных объектов недвижимости.
В сокращенные сроки теперь можно оформить всю «бытовую недвижимость», а именно: индивидуальный жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, гараж, а также земельные участки, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и строительства гаража.
Таким образом, в настоящее время сроки рассмотрения документов, поданных через МФЦ, сократились:
- при кадастровом учете бытовой недвижимости - с 7 рабочих дней до 5;
- при регистрации прав на объекты бытовой недвижимости – с 9 рабочих дней до 5;
- при одновременной процедуре (постановке на кадастровый учет и регистрации прав) – с 12 рабочих дней до 5.
«Время, потраченное на регистрацию недвижимого имущества, — важный показатель инвестиционной привлекательности региона. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей — качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны. На сегодняшний день сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Адыгее в среднем составляют всего один-два рабочих дня», - комментирует и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Комментарии к 141-ФЗ от 28 мая 2022 года о внесении изменений в КоАП
28 мая 2022 года опубликован закон от 28 мая 2022 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», который вносит изменения в статью 20.4 КоАП РФ, значительно увеличивающий административные штрафы за нарушения требований пожарной безопасности.
Нарушение требований пожарной безопасности повлечет "предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей."
Нарушение требований пожарной безопасности совершенное в условиях особого противопожарного режима повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей."
Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 20.4 КоАП повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток."
Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека повлечет "наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток."
Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека повлечет "наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток."
Закон вступает в силу 8 июня 2022 года.
Адыгея присоединится к Всероссийской неделе правовой помощи детям
С 30 мая по 06 июня Росреестр и Федеральная кадастровая палата проведут консультации правовой помощи по всей стране.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и региональной Кадастровой палаты проведут консультации граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости в форме очных приемов и горячих телефонных линий. Несовершеннолетние граждане, родители или опекуны смогут обратиться к профильным специалистам по вопросам имущественных прав несовершеннолетних лиц.
«Мероприятия проводятся в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям» и приурочены к Международному дню защиты детей. Наши специалисты в максимально доступной форме ответят на все ваши вопросы», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова.
Получить очную консультацию экспертов Управления Росреестра и Кадастровой палаты можно 01 июня 2022 года с 14-00 до 16-00 ч. по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьяская, 44.
Консультации проводятся по предварительной записи по телефону: (8772) 57-18-87. Прием граждан будет осуществляться при предъявлении документа, удостоверяющего личность, а также с соблюдением санитарных норм.
31 мая и 01 июня получить консультацию о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости можно по телефонам горячей линии:
(8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич;
(87777) 59-30-46 – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Шорова Марина Аскарбиевна.
02 и 03 июня горячие линии будут открыты во всех территориальных отделах ведомства по телефонам:
(87777) 2-12-18 – и. о. начальника Майкопского районного отдела Пакова Юлия Николаевна;
(87771) 4-13-89 – начальник Тахтамукайского отдела Шехель Тимур Асланович;
(87772) 9-12-01 – начальник Межмуниципального отдела по г. Адыгейску и Теучежскому району Кумук Азамат Инверович;
(87773) 9-24-46 – начальник Межмуниципального отдела по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам Хакунов Аскер Бисланович;
(87779) 9-70-52 – начальник отдела по Красногвардейскому и Гиагинскому районам Ткаченко Галина Викторовна.
«Участие в проведении Всероссийской недели правовой помощи детям – еще один способ общения с гражданами, который способствует качественному и быстрому решению конкретных личных вопросов», – отметил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Как работает «Электронная ипотека за один день» в Адыгее
Управление Росреестра по Республике Адыгея уделяет большое внимание повышению доли электронных услуг и переводу рынка ипотеки в электронный формат для удобства и экономии времени получателей услуг.
«Если еще недавно мы не могли и помыслить о регистрации ипотеки в Росреестре за один день, то сегодня так проходят многие сделки. По крайней мере, пилотный проект Росреестра, который с сентября предлагает эту электронную услугу в Адыгее, уже привлек внимание заемщиков. Всего за
4 месяца 2022 года в республике сервисом воспользовались 1114 покупателей недвижимости в кредит, и на сегодняшний день почти 100% всех электронных ипотек регистрируются за сутки», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Благодаря сервису «Ипотека за 24 часа» любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов всего за один рабочий день.
Напомним, что Росреестр, как и многие другие ведомства, активно переводит свои услуги в электронный формат, что дает множество преимуществ: сервис на официальном сайте Росреестра доступен круглосуточно, отсутствует необходимость личного посещения офиса для подачи документов, гарантирована безопасность прохождения пакетов документов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.
«Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. Исторически стране накопилось более 8,5 млн реестровых ошибок, поэтому перед ведомством поставлена задача по решению этой проблемы. Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Введомство намерено приступить к данной работе на бесплатной основе, – подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский.
С целью организации мероприятий по исправлению ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра.
«Исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Ошибки в ЕГРН – препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны будет организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.
Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.
Региональным Управлением ведомства при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.
При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.
Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.
В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.
В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.
В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократить сроки их исправления.
Как исправить неточности в сведениях ЕГРН – в материале рубрики «Вопрос-ответ».
В Кадастровой палате республики расскажут, как получить невостребованные документы
26 мая 2022 года эксперты Кадастровой палаты в формате горячей линии ответят на вопросы, касающиеся порядка получения невостребованных документов на недвижимость.
Документы после проведения кадастрового учета или регистрации права собственности можно получить в МФЦ в течение сорока пяти дней. После истечения данного срока документы передаются на постоянное хранение в Кадастровую палату.
В ходе горячей линии жители республики смогут узнать о том, куда обратиться за получением документов, в какие сроки они будут выданы, а также о возможности курьерской доставки невостребованных документов.
Задать свой вопрос можно 26 мая с 11:00 до 13:00 часов по телефону 8(8772) 59-30-46, доб. 2217; 2212.
Реализации Закона о «гаражной амнистии»
За 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» зарегистрировано 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м, сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости. Росреестром на регулярной основе проводится методическая и разъяснительная работа с заявителями во всех субъектах. Ожидаем, что граждане продолжат активно использовать механизм «гаражной амнистии», - отметил Алексей Бутовецкий.
На территории Республики Адыгея в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 4 земельных участка общей площадью 168,4 кв.м. и 14 гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
«Управлением Росреестра по Республике Адыгея ведется активная разъяснительная работа среди населения республики путем проведения консультационных мероприятий, а также информирования граждан с привлечением СМИ. Специалисты Управления оказывают максимальное содействие в решении возникающих вопросов как гражданам, которые желают узаконить свои права на недвижимость, так и органам власти, чтобы их действия были скоординированы и направлены на успешное воплощение в жизнь закона о гаражной амнистии на территории нашего региона», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова.
Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».
Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Еще статьи...
- О преимуществах и порядке оформления в собственность недвижимости в рамках «дачной амнистии» расскажут Росреестр и Кадастровая палата
- Кадастровая палата рекомендует собственникам указывать адрес электронной почты для обратной связи
- О предоставлении единовременной выплаты на газификацию жилья.
- Единовременная денежная выплата по газификации домовладений